Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rolighedsvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.161.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,71 pct. siden aug. 2020
650k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.450.000 kr.31. dec. 20223.075.000 kr.I dag · vores estimat2.161.386 kr.Markedet · 1992822.069 kr.Markedet · 1993818.091 kr.Markedet · 1994868.581 kr.Markedet · 1995731.799 kr.Markedet · 1996839.052 kr.Markedet · 19971.119.348 kr.Markedet · 19981.050.804 kr.Markedet · 1999761.940 kr.Markedet · 20001.058.301 kr.Markedet · 20011.342.116 kr.Markedet · 20021.258.578 kr.Markedet · 20031.240.524 kr.Markedet · 20041.472.778 kr.Markedet · 20051.488.537 kr.Markedet · 20062.011.338 kr.Markedet · 20071.953.810 kr.Markedet · 20082.326.059 kr.Markedet · 20092.013.480 kr.Markedet · 20101.699.983 kr.Markedet · 20111.803.870 kr.Markedet · 20121.141.380 kr.Markedet · 20131.733.949 kr.Markedet · 20141.731.042 kr.Markedet · 20151.748.178 kr.Markedet · 20161.864.458 kr.Markedet · 20171.712.988 kr.Markedet · 20181.813.050 kr.Markedet · 20191.920.915 kr.Markedet · 20202.085.390 kr.Markedet · 20212.227.680 kr.Markedet · 20222.663.424 kr.Markedet · 20232.295.000 kr.Markedet · 20242.401.182 kr.Markedet · 20252.403.630 kr.Markedet · 20262.583.099 kr.Markedet · 20273.251.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²42 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Rolighedsvej 6
4200 Slagelse		128 m²14 m02-10-20261.525.000 kr.11.914 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²118 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Rolighedsvej 10
4200 Slagelse		104 m²45 m24-02-20261.845.000 kr.17.740 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²176 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²69 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²210 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²541 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²630 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²235 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden