Rolighedsvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	46 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	148 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	91 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	137 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	284 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	269 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	442 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	719 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	727 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	239 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu