Rolighedsvej 23

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.306.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte900.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	227 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	151 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	39 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	162 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	134 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	260 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	609 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	351 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	474 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	618 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu