Rolighedsvej 13B, 3.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².1.208.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.257.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel956.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.257.500 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13A, 3. 3000 Helsingør	50 m²	11 m	16-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv 3000 Helsingør	49 m²	0 m	04-09-2026	1.299.000 kr.	26.510 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th 3000 Helsingør	49 m²	11 m	19-03-2026	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th 3000 Helsingør	49 m²	11 m	12-07-2024	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 18 3000 Helsingør	51 m²	83 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. th 3000 Helsingør	52 m²	0 m	28-09-2026	1.230.000 kr.	23.654 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15 3000 Helsingør	48 m²	83 m	14-07-2026	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11 3000 Helsingør	48 m²	83 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 14 3000 Helsingør	48 m²	83 m	13-10-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 22 3000 Helsingør	48 m²	83 m	29-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu