Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rolighedsvej 11, Vester Åby

Villa · 340 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.253 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
2253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 340 m².3.081.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E1 → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.411.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden apr. 2020
992k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.750.000 kr.30. nov. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat2.411.287 kr.Markedet · 19921.174.700 kr.Markedet · 1993992.120 kr.Markedet · 19941.354.900 kr.Markedet · 19951.432.760 kr.Markedet · 19961.855.040 kr.Markedet · 19971.127.440 kr.Markedet · 19981.979.140 kr.Markedet · 19992.317.780 kr.Markedet · 20001.902.640 kr.Markedet · 20011.507.220 kr.Markedet · 20022.136.900 kr.Markedet · 20031.868.640 kr.Markedet · 20042.644.860 kr.Markedet · 20052.360.620 kr.Markedet · 20063.615.560 kr.Markedet · 20073.475.480 kr.Markedet · 20083.126.980 kr.Markedet · 20093.193.280 kr.Markedet · 20103.400.000 kr.Markedet · 20113.156.220 kr.Markedet · 20122.813.160 kr.Markedet · 20131.419.500 kr.Markedet · 20142.383.060 kr.Markedet · 20152.940.660 kr.Markedet · 20162.103.240 kr.Markedet · 20172.204.900 kr.Markedet · 20183.279.640 kr.Markedet · 20192.389.180 kr.Markedet · 20203.574.760 kr.Markedet · 20213.328.260 kr.Markedet · 20223.108.620 kr.Markedet · 20232.711.500 kr.Markedet · 20243.118.820 kr.Markedet · 20253.169.480 kr.Markedet · 20263.664.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 21
5600 Faaborg		298 m²2,5 km26-06-20265.500.000 kr.18.456 kr./m²
Faurshøjvej 54, Korinth
5600 Faaborg		318 m²3,1 km28-07-20261.800.000 kr.5.660 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²967 m14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby
5600 Faaborg		193 m²771 m19-03-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby
5600 Faaborg		189 m²703 m29-06-20251.685.000 kr.8.915 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup
5600 Faaborg		254 m²2,5 km20-05-20241.695.000 kr.6.673 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby
5600 Faaborg		176 m²717 m13-04-20241.175.000 kr.6.676 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²3,3 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²3,7 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,6 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden