Rolighedsvej 1

Villa · 185 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.076 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.539 kr/m².6.409.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.754.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 62 3400 Hillerød	191 m²	338 m	15-04-2024	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	146 m	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,2 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	368 m	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	325 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	1,3 km	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	970 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	1,1 km	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	1,1 km	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	867 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu