Rolighedsvænget 5, 5856 Ryslinge — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².1.129.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	41 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	132 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	231 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	146 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	525 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	525 m	06-02-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	273 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	209 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	398 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	541 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu