Rolighedsvænget 2, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 186 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 186 m².1.685.718 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	737 m	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	775 m	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	736 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	797 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	537 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	996 m	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	258 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	729 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	1,0 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	705 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu