Rolighedsvænget 1, 5856 Ryslinge — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.803 kr/m².1.154.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.081.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	243 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	239 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	311 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	626 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	657 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	115 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	187 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	682 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	341 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	122 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu