Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 95

Villa · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².3.107.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.280.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden sep. 2017
378k853k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.048.000 kr.I dag · vores estimat2.280.149 kr.Markedet · 1992377.856 kr.Markedet · 1993433.920 kr.Markedet · 1994456.096 kr.Markedet · 1995494.400 kr.Markedet · 1996582.432 kr.Markedet · 1997737.280 kr.Markedet · 1998712.512 kr.Markedet · 1999638.016 kr.Markedet · 2000628.128 kr.Markedet · 2001691.872 kr.Markedet · 2002732.192 kr.Markedet · 2003703.584 kr.Markedet · 2004778.368 kr.Markedet · 2005800.352 kr.Markedet · 2006946.848 kr.Markedet · 20071.194.720 kr.Markedet · 20081.541.184 kr.Markedet · 20091.268.544 kr.Markedet · 20101.124.736 kr.Markedet · 20111.440.960 kr.Markedet · 20121.243.968 kr.Markedet · 20131.468.224 kr.Markedet · 20141.238.112 kr.Markedet · 20151.259.616 kr.Markedet · 20161.321.728 kr.Markedet · 20171.694.688 kr.Markedet · 20181.333.824 kr.Markedet · 20191.305.696 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20211.800.000 kr.Markedet · 20221.623.648 kr.Markedet · 20231.967.520 kr.Markedet · 20241.785.792 kr.Markedet · 20251.754.400 kr.Markedet · 20261.661.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²88 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²502 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Rolfsgade 121B
6700 Esbjerg		110 m²262 m09-01-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Rolfsgade 113
6700 Esbjerg		61 m²118 m18-06-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²564 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²593 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Rolfsgade 164
6700 Esbjerg		167 m²644 m16-04-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²420 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²516 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²80 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden