Rolfsgade 75

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.968 kr/m².3.562.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.351.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	713 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	742 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	412 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	651 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	235 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	793 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	569 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	665 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	179 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	308 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu