Rolfsgade 69

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.850 kr/m².2.947.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.405.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	302 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	718 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	479 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	334 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	780 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	809 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	860 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	636 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	266 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	460 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu