Rolfsgade 101

Villa · 242 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 301 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.405 kr/m².5.306.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.155.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.418.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.899.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.418.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	480 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	384 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	608 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	557 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	528 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	65 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	268 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	455 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	833 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	1,1 km	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu