Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Rolf Krakes Vej 31, Bolbro

Rækkehus · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 73 m².1.261.148 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.183.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,51 pct. siden sep. 1994
308k7,2M14,2M21,1M28,0M1992199520012005200820112014201720202023202619. sep. 1994425.000 kr.I dag · vores estimat1.183.688 kr.Markedet · 1992464.280 kr.Markedet · 1993308.279 kr.Markedet · 1994425.006 kr.Markedet · 1995503.043 kr.Markedet · 1997556.625 kr.Markedet · 1998622.982 kr.Markedet · 20011.031.125 kr.Markedet · 2002662.402 kr.Markedet · 2003417.122 kr.Markedet · 2005912.500 kr.Markedet · 2006930.020 kr.Markedet · 2007876.584 kr.Markedet · 20081.037.622 kr.Markedet · 2009936.517 kr.Markedet · 2010674.447 kr.Markedet · 20111.136.829 kr.Markedet · 2012778.691 kr.Markedet · 20131.104.928 kr.Markedet · 2014755.185 kr.Markedet · 20151.174.862 kr.Markedet · 20161.021.416 kr.Markedet · 20171.104.709 kr.Markedet · 20181.327.359 kr.Markedet · 20191.444.816 kr.Markedet · 20201.342.543 kr.Markedet · 20211.959.101 kr.Markedet · 20221.884.787 kr.Markedet · 20231.615.563 kr.Markedet · 20241.727.691 kr.Markedet · 20251.161.357 kr.Markedet · 20261.882.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvangen 44, Bolbro
5200 Odense V		61 m²608 m09-12-20241.340.025 kr.21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro
5200 Odense V		60 m²621 m26-03-20241.420.000 kr.23.667 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro
5200 Odense V		90 m²353 m26-08-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro
5200 Odense V		56 m²461 m10-12-20241.440.000 kr.25.714 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro
5200 Odense V		94 m²313 m14-07-20261.430.000 kr.15.213 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		95 m²516 m18-04-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		96 m²502 m24-02-20262.340.000 kr.24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro
5200 Odense V		107 m²274 m08-09-20261.500.000 kr.14.019 kr./m²
Duftrankevej 98
5200 Odense V		102 m²1,3 km05-09-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B
5200 Odense V		102 m²1,4 km16-12-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden