Rolf Krakes Alle 7

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.170 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.867.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,72 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.320.190 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.320.190 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	216 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	537 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	675 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	543 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	735 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	499 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	835 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	626 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	533 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	1,7 km	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu