Rolf Krakes Alle 12

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.758 kr/m².5.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.437.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,69 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	180 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	572 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	361 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	676 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	546 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	282 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	885 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	577 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	777 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	245 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu