Rolf Krakes Alle 1

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.602 kr/m².6.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.863.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,03 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte997.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	263 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	378 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	428 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	843 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	628 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	620 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	586 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	595 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	699 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	258 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu