Rolandsvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.377 kr/m².5.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolandsvej gns: 44.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.560.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,35 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolandsvej 15 2605 Brøndby	113 m²	20 m	22-06-2026	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	35 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	258 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	438 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	385 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Turpinsvej 16 2605 Brøndby	149 m²	147 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	38.591 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	565 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	469 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	469 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	872 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu