Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 81

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden nov. 2004
376k823k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.175.000 kr.31. mar. 20201.287.500 kr.I dag · vores estimat2.165.033 kr.Markedet · 1992376.320 kr.Markedet · 1993692.160 kr.Markedet · 1994537.880 kr.Markedet · 1995649.180 kr.Markedet · 1996619.780 kr.Markedet · 1997742.000 kr.Markedet · 1998821.660 kr.Markedet · 1999917.980 kr.Markedet · 2000873.040 kr.Markedet · 2001928.760 kr.Markedet · 2002826.000 kr.Markedet · 20031.154.020 kr.Markedet · 20041.231.580 kr.Markedet · 20051.202.040 kr.Markedet · 20061.543.080 kr.Markedet · 20071.863.960 kr.Markedet · 20081.966.160 kr.Markedet · 20091.406.860 kr.Markedet · 20101.405.040 kr.Markedet · 20111.211.840 kr.Markedet · 20121.531.180 kr.Markedet · 20131.443.540 kr.Markedet · 20141.174.600 kr.Markedet · 20151.389.500 kr.Markedet · 20161.289.960 kr.Markedet · 20171.317.680 kr.Markedet · 20181.405.180 kr.Markedet · 20191.401.120 kr.Markedet · 20201.483.160 kr.Markedet · 20211.691.060 kr.Markedet · 20221.815.380 kr.Markedet · 20231.578.500 kr.Markedet · 20241.904.420 kr.Markedet · 20251.938.720 kr.Markedet · 20262.055.760 kr.Markedet · 20271.296.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
I dag · vores estimat
2.165.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.287.500 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²122 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²255 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²543 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²619 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²347 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,7 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²150 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²510 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,5 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²2,2 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden