Røsnæsvej 305

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.506.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	23 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,4 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,5 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	5,0 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	6,1 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	297 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	6,3 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	4,9 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,6 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	6,1 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu