Røsnæsvej 229

Villa · 216 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.754.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2000majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	2,5 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	3,0 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	2,6 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	2,3 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	3,9 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	3,9 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	3,7 km	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	3,8 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	4,6 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu