Røsnæsvej 175

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.212.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,86 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	235 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	1,2 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	494 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,1 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	1,9 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	792 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,0 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	809 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	417 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	995 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu