Røsnæsvej 169D

Villa · 339 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.763 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering4.356.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,27 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1999Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,0 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	398 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,1 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,9 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	5,5 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	677 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	186 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,2 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	307 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	230 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu