Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 105B

Villa · 141 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 215 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.377.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2025
379k908k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.377.680 kr.Markedet · 1992379.008 kr.Markedet · 1993697.104 kr.Markedet · 1994541.722 kr.Markedet · 1995653.817 kr.Markedet · 1996624.207 kr.Markedet · 1997747.300 kr.Markedet · 1998827.529 kr.Markedet · 1999933.702 kr.Markedet · 2000879.276 kr.Markedet · 2001935.394 kr.Markedet · 2002831.900 kr.Markedet · 20031.162.263 kr.Markedet · 20041.240.377 kr.Markedet · 20051.220.214 kr.Markedet · 20061.554.384 kr.Markedet · 20071.863.174 kr.Markedet · 20081.968.783 kr.Markedet · 20091.439.187 kr.Markedet · 20101.415.217 kr.Markedet · 20111.220.496 kr.Markedet · 20121.717.803 kr.Markedet · 20131.453.851 kr.Markedet · 20141.353.036 kr.Markedet · 20151.457.799 kr.Markedet · 20161.333.719 kr.Markedet · 20171.330.053 kr.Markedet · 20181.415.781 kr.Markedet · 20191.449.621 kr.Markedet · 20201.522.800 kr.Markedet · 20211.700.601 kr.Markedet · 20221.827.219 kr.Markedet · 20231.581.174 kr.Markedet · 20241.905.897 kr.Markedet · 20251.952.568 kr.Markedet · 20262.076.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²204 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²69 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,4 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²83 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²203 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²941 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²214 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,2 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 83
4400 Kalundborg		104 m²296 m07-11-20231.995.000 kr.19.183 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,9 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden