Røsnæsvej 103

Villa · 133 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	19 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	283 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	154 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	103 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	248 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	1,5 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	891 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	169 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,2 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	1,9 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu