Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.166.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.125.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden jan. 1999
203k564k924k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202425. jan. 1999561.000 kr.I dag · vores estimat1.125.172 kr.Markedet · 1992407.505 kr.Markedet · 1993360.045 kr.Markedet · 1994454.860 kr.Markedet · 1995480.585 kr.Markedet · 1996395.535 kr.Markedet · 1997579.075 kr.Markedet · 1998702.555 kr.Markedet · 1999513.765 kr.Markedet · 2000584.325 kr.Markedet · 2001802.095 kr.Markedet · 2002729.015 kr.Markedet · 2003725.760 kr.Markedet · 2004743.715 kr.Markedet · 20051.058.190 kr.Markedet · 2006992.775 kr.Markedet · 20071.228.920 kr.Markedet · 20081.332.975 kr.Markedet · 20091.022.805 kr.Markedet · 20101.434.300 kr.Markedet · 20111.114.890 kr.Markedet · 20121.068.270 kr.Markedet · 2013896.700 kr.Markedet · 2014594.300 kr.Markedet · 2015709.695 kr.Markedet · 2016576.660 kr.Markedet · 2017777.210 kr.Markedet · 2018834.855 kr.Markedet · 20191.086.225 kr.Markedet · 2020984.375 kr.Markedet · 20211.086.225 kr.Markedet · 20221.332.135 kr.Markedet · 20231.154.895 kr.Markedet · 20241.221.990 kr.Markedet · 20251.472.415 kr.Markedet · 20261.273.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1999 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
1.125.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²194 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²839 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²350 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²99 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²836 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²411 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,0 km22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²613 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 81
4500 Nykøbing Sj		80 m²621 m07-05-20261.105.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden