Rørvigvej 4C, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 71 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².1.030.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering853.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,82 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg326.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	18 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	528 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	531 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	566 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	399 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	556 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,1 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	864 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,1 km	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu