Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 19

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.579.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden apr. 2002
284k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.250.000 kr.I dag · vores estimat1.579.559 kr.Markedet · 1992570.507 kr.Markedet · 1993504.063 kr.Markedet · 1994636.804 kr.Markedet · 1995672.819 kr.Markedet · 1996553.749 kr.Markedet · 1997810.705 kr.Markedet · 1998983.577 kr.Markedet · 1999719.271 kr.Markedet · 2000818.055 kr.Markedet · 20011.122.933 kr.Markedet · 20021.020.621 kr.Markedet · 20031.016.064 kr.Markedet · 20041.041.201 kr.Markedet · 20051.481.466 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.720.488 kr.Markedet · 20081.866.165 kr.Markedet · 20091.431.927 kr.Markedet · 20102.008.020 kr.Markedet · 20111.560.846 kr.Markedet · 20121.495.578 kr.Markedet · 20131.255.380 kr.Markedet · 2014832.020 kr.Markedet · 2015993.573 kr.Markedet · 2016807.324 kr.Markedet · 20171.088.094 kr.Markedet · 20181.168.797 kr.Markedet · 20191.520.715 kr.Markedet · 20201.378.125 kr.Markedet · 20211.520.715 kr.Markedet · 20221.864.989 kr.Markedet · 20231.616.853 kr.Markedet · 20241.710.786 kr.Markedet · 20252.061.381 kr.Markedet · 20261.783.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²536 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²207 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²296 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²581 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²1,2 km11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²148 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²971 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²782 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²45 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden