Rørvangen 10

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.814 kr/m².3.588.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.032.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.210.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	135 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	738 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	237 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	769 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	894 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	1,1 km	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	79 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	998 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	932 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	1,2 km	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu