Rørvænget 4, Søborg, 3250 Gilleleje — Rækkehus · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².3.209.000 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.607.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	4,0 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	4,0 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	4,1 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	4,0 km	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	3,7 km	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	3,9 km	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	4,3 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Birkevang 119 3250 Gilleleje	102 m²	3,6 km	19-09-2025	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Birkevang 109 3250 Gilleleje	102 m²	3,6 km	14-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	4,3 km	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu