Rørsøvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.456 kr/m².4.739.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.707.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	695 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	567 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	526 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	688 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	493 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	1,2 km	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	1,1 km	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	1,2 km	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	488 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	316 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu