Rørsangervej 8

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.765 kr/m².5.569.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.291.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,78 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	52 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	14 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	31 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	248 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	467 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	131 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	97 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	195 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	138 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	138 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu