Rørsangervej 5

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 11.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	87 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	111 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	260 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	292 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	426 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	661 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	324 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	227 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	653 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	592 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu