Rørsangervej 4

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 11.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	99 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	184 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	291 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	186 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	292 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	585 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	254 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	451 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	680 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	878 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu