Rørsangervej 12, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 108 m².1.222.128 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.392.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	101 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	34 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	341 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	440 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Sneppevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	102 m²	304 m	01-09-2026	1.145.000 kr.	11.225 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	271 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	813 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tranevej 16, st., Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	407 m	04-12-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Klydevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	390 m	06-02-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Klydevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	415 m	02-04-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu