Rørsangervej 11, Korup

Villa · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 86 m².1.199.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	45 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Spiræavænget 5, Korup 5210 Odense NV	94 m²	80 m	03-10-2023	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	57 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	678 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	364 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	660 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,2 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hole Skovvej 5, Korup 5210 Odense NV	104 m²	374 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	306 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	257 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu