Rørmosevej 31, Tulstrup

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 133 m².3.588.872 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.309.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	172 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	132 m	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	233 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	466 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	306 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	454 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	287 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	213 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	780 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	780 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu