Rørmosevej 22

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 11.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.145.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,78 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 523.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg523.520 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	103 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	44 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	86 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	19 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	314 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	715 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	931 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	477 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	717 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	1,5 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu