Rørmosevej 21, Aborg Mark

Fritidshus · 74 m² · bygget 1836

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.103 m², 3 værelser, opført i 1836, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².1.890.250 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,52 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1983Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	2,4 km	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	2,7 km	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	2,9 km	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	2,7 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	2,8 km	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	2,7 km	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	2,9 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	2,9 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	2,6 km	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	2,9 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu