Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Rørmosen 23, Kårup

Fritidshus · 122 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 122 m².3.804.814 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,68 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, andet600.000 kr.
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	205 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	91 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	21 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	266 m	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	54 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	239 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	215 m	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	268 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	284 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,2 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu