Rørkrogen 9, Stige, 5270 Odense N — Landejendom · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 13.950 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 13950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.674.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majSolgt, familiehandel671.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	3,2 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	649 m	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	813 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	5,0 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	5,0 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	2,0 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	3,6 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	6,9 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	7,8 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	4,9 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu