Rørkrogen 2, Stige, 5270 Odense N — Villa · 79 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 79 m².1.351.769 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.027.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,46 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.436.411 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.436.411 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	72 m	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	431 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	284 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	62 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	80 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	1,0 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	1,0 km	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	1,0 km	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	963 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	883 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu