Rørkjærsgade 7B

Villa · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².2.466.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.966.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	567 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	56 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	265 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	495 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	625 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	465 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	398 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	869 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	382 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	711 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu