Rørkærvej 3

Landejendom · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 147.543 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 147543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².3.779.002 kr.
2Stor grund (>2000 m²)147543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.120.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,5 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,4 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	2,0 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	2,8 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	1,6 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	4,4 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	3,8 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	2,9 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu