Rørhønevej 5

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.714 kr/m².7.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 38.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.403.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.403.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	199 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	330 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	562 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	195 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	720 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	388 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	787 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	296 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	330 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	406 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu