Rørhønevej 23

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.181 kr/m².7.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 38.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.260.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,20 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
9. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1993dec.Ejerskifte1.620.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	219 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	272 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	221 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	313 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	1,1 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	661 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	651 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	181 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,3 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	307 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu