Rørhønevej 2, St Kongsmark

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 65 m².1.267.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.254.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte280.500 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	25 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	83 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	223 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	406 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	715 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	133 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	693 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Skovpibervej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	492 m	11-11-2024	1.310.000 kr.	19.265 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	624 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	260 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu