Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rørhønevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².7.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 38.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.681.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,52 pct. siden aug. 1998
1,1M2,9M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19982.098.700 kr.31. jul. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat6.681.545 kr.Markedet · 19921.130.160 kr.Markedet · 19931.304.410 kr.Markedet · 19941.517.420 kr.Markedet · 19951.501.780 kr.Markedet · 19961.629.960 kr.Markedet · 19971.741.140 kr.Markedet · 19982.199.970 kr.Markedet · 19992.451.570 kr.Markedet · 20002.499.850 kr.Markedet · 20012.211.020 kr.Markedet · 20022.762.500 kr.Markedet · 20032.678.010 kr.Markedet · 20042.989.620 kr.Markedet · 20053.225.410 kr.Markedet · 20064.786.010 kr.Markedet · 20074.556.680 kr.Markedet · 20084.256.290 kr.Markedet · 20093.687.980 kr.Markedet · 20103.483.640 kr.Markedet · 20113.871.240 kr.Markedet · 20124.046.170 kr.Markedet · 20133.182.570 kr.Markedet · 20144.174.010 kr.Markedet · 20153.618.960 kr.Markedet · 20164.488.850 kr.Markedet · 20174.664.630 kr.Markedet · 20184.535.090 kr.Markedet · 20194.847.550 kr.Markedet · 20205.658.280 kr.Markedet · 20216.279.970 kr.Markedet · 20226.198.880 kr.Markedet · 20235.684.970 kr.Markedet · 20247.237.920 kr.Markedet · 20257.092.230 kr.Markedet · 20267.735.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg
2.098.700 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.681.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.098.700 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²330 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²
Fuglemosevej 9
2970 Hørsholm		170 m²385 m06-12-20236.200.000 kr.36.471 kr./m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²305 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Fuglemosevænge 21
2970 Hørsholm		166 m²323 m06-12-20236.700.000 kr.40.361 kr./m²
Allikevej 9
2970 Hørsholm		164 m²237 m12-11-20235.800.000 kr.35.366 kr./m²
Fuglemosevænge 17
2970 Hørsholm		175 m²322 m24-07-20257.450.000 kr.42.571 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²570 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ravnevej 23
2970 Hørsholm		161 m²165 m28-12-20235.300.000 kr.32.919 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²599 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²565 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden