Rørhavevej 9, Udsholt

Fritidshus · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.374 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 91 m².2.831.101 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.168.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.041.250 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	60 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	169 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	169 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	91 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	619 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	102 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	673 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	69 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	1,1 km	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	258 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu