Rørhavevej 6, Udsholt

Fritidshus · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 101 m².3.142.211 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.052.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	65 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	65 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	87 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	31 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	170 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	489 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	703 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	710 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	753 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	520 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu